Ultimo aggiornamento: 16 settembre 2026
Fornitore del servizio: HomeBased — HB SRLS, P.IVA 04471080401, con sede legale in Ravenna (di seguito, il “Fornitore”).
Servizio: realizzazione, hosting e gestione del sito web e del relativo pannello di amministrazione di Agenzia Immobiliare Rubboli — immobiliarerubboli.com (di seguito, il “Cliente” e il “Servizio”).
L’accesso e l’utilizzo del pannello di amministrazione e del Servizio implicano l’accettazione integrale delle presenti Condizioni. Se non si accettano, non è consentito utilizzare il Servizio.
1. Oggetto
Le presenti Condizioni disciplinano l’uso del Servizio da parte del Cliente e degli utenti da esso autorizzati. Costituiscono accordo vincolante tra il Cliente e il Fornitore e prevalgono su ogni intesa verbale precedente.
2. Account e credenziali
Il Cliente è l’unico responsabile della custodia delle credenziali di accesso, delle attività svolte tramite il proprio account e degli utenti a cui concede accesso. Il Cliente si impegna a notificare tempestivamente al Fornitore qualsiasi uso non autorizzato. Il Fornitore non è responsabile per accessi effettuati con credenziali del Cliente.
3. Descrizione e natura del Servizio
Il Servizio è fornito “così com’è” (“as is”) e “come disponibile” (“as available”), secondo lo stato della tecnica. Il Fornitore non rilascia garanzie, espresse o implicite, in merito a idoneità a uno scopo specifico, commerciabilità, risultati commerciali, posizionamento sui motori di ricerca o continuità delle prestazioni.
4. Disponibilità, manutenzione e interruzioni
Il Fornitore si adopera ragionevolmente per mantenere il Servizio disponibile, ma non garantisce un funzionamento ininterrotto o privo di errori. Il Servizio può essere sospeso, in tutto o in parte, per attività di manutenzione ordinaria e straordinaria, aggiornamenti, interventi di sicurezza o cause tecniche, anche senza preavviso in caso di urgenza. Il Fornitore non è responsabile per interruzioni, rallentamenti, malfunzionamenti o indisponibilità — temporanei o prolungati — imputabili a manutenzioni, aggiornamenti, guasti, attacchi informatici, o a servizi e infrastrutture di terzi (tra cui hosting, connettività di rete, provider di posta, CDN, servizi e API esterne).
5. Dati, contenuti e backup
Il Cliente è titolare e unico responsabile dei contenuti immessi nel Servizio (testi, immagini, annunci, dati degli immobili e dati personali di terzi). Il Fornitore non è responsabile per la perdita, il danneggiamento, l’alterazione o la cancellazione di dati e contenuti, per qualsiasi causa. Salvo diverso accordo scritto, le copie di sicurezza (backup) e la conservazione dei materiali importanti restano a cura e responsabilità del Cliente. Le operazioni di aggiornamento, modifica, importazione ed esportazione dati sono effettuate a rischio del Cliente.
6. Limitazione di responsabilità
Nella misura massima consentita dalla legge applicabile, il Fornitore non risponde di danni indiretti, incidentali, consequenziali, punitivi, né di perdite di dati, di profitto, di avviamento, di clientela o di opportunità commerciali, derivanti dall’uso o dall’impossibilità di uso del Servizio. In ogni caso, l’eventuale responsabilità complessiva del Fornitore, ove accertata, è limitata all’importo effettivamente corrisposto dal Cliente per il Servizio nei dodici (12) mesi precedenti l’evento da cui deriva la pretesa.
7. Manleva
Il Cliente si impegna a tenere indenne e manlevato il Fornitore da qualsiasi pretesa, richiesta di risarcimento, costo o spesa (incluse le spese legali) avanzata da terzi in relazione ai contenuti pubblicati dal Cliente, all’uso del Servizio in violazione delle presenti Condizioni o della legge, o al trattamento di dati personali di terzi effettuato dal Cliente.
8. Contenuti del Cliente e conformità
Il Cliente garantisce di avere titolo e diritto sui contenuti pubblicati e che gli stessi sono leciti, veritieri e non lesivi di diritti di terzi. Il Cliente è l’unico titolare del trattamento dei dati personali raccolti tramite il sito (ad es. tramite i moduli di contatto) e si impegna a rispettare la normativa privacy vigente (Reg. UE 2016/679 – GDPR e normativa nazionale applicabile), fornendo idonea informativa e raccogliendo i consensi necessari.
9. Servizi di terzi
Il Servizio può integrare o dipendere da componenti e servizi di terzi (hosting, plugin, temi, motori di ricerca, servizi di posta, mappe, strumenti di intelligenza artificiale, ecc.). Il Fornitore non risponde del funzionamento, della disponibilità, delle modifiche o della cessazione di tali servizi di terzi, né dei relativi termini e costi.
10. Proprietà intellettuale
Restano di titolarità dei rispettivi proprietari i diritti su software, temi, plugin e componenti utilizzati. I contenuti immessi dal Cliente restano di proprietà del Cliente. Nessuna disposizione delle presenti Condizioni trasferisce diritti di proprietà intellettuale se non espressamente previsto per iscritto.
11. Modifiche al Servizio e alle Condizioni
Il Fornitore può modificare, aggiornare o cessare, in tutto o in parte, il Servizio, nonché aggiornare le presenti Condizioni. Le modifiche alle Condizioni hanno effetto dalla pubblicazione; l’uso continuato del Servizio dopo tale data ne costituisce accettazione.
12. Sospensione e cessazione
Il Fornitore può sospendere o interrompere l’accesso al Servizio in caso di violazione delle presenti Condizioni, uso illecito, mancato pagamento o rischio per la sicurezza. La cessazione non pregiudica gli obblighi maturati fino a quel momento.
13. Forza maggiore
Il Fornitore non è responsabile per inadempimenti o ritardi dovuti a cause al di fuori del proprio ragionevole controllo, inclusi a titolo esemplificativo: eventi naturali, interruzioni di energia o di rete, guasti di infrastrutture di terzi, attacchi informatici, provvedimenti dell’autorità, scioperi.
14. Legge applicabile e foro
Le presenti Condizioni sono regolate dalla legge italiana. Per ogni controversia sarà competente in via esclusiva il Foro di Ravenna, salvo diverso foro inderogabile previsto dalla legge a tutela del consumatore ove applicabile.
15. Contatti
Per qualsiasi comunicazione relativa al Servizio: info@homebased.it.
Accettando le presenti Condizioni al momento dell’accesso, l’utente dichiara di averle lette, comprese e accettate integralmente, comprese le clausole di limitazione di responsabilità (artt. 4, 5, 6) e di manleva (art. 7).