Villetta Con Ampio Giardino Milano Marittima

  • Rendering interno 3
  • Rendering interno 2
  • Rendering interno 1
  • Rendering esterno
  • PHOTO-2020-03-12-14-27-16
  • IMG_0024
  • PHOTO-2020-03-12-14-26-22
  • PHOTO-2019-10-30-18-24-09
  • PHOTO-2020-03-12-14-20-38
  • PHOTO-2020-03-12-14-24-23
  • plan piano terra
  • plan piano primo
  • plan piano terrazzo
  • Ipotesi piano primo
  • Ipotesi terrazzo sopra al primo piano
  • Mema Via Modigliani Vista dall'alto
  • Mema Via Modigliani Vista dall'alto 2
  • Mema Via Modigliani Interno 1°P
  • Mema Via Modigliani Interno 2
  • Mema Via Modigliani arredamento camera matrimoniale 3
  • Mema Via Modigliani arredamento camera matrimoniale ingresso
  • Mema Via Modigliani arredamento camera matrimoniale
  • Mema Via Modigliani arredamento interno soggiorno

ID proprietà : L060/A

Vendita 450.000,00€ - Appartamento indipendente, Immobili da ristrutturare, Villetta
2 Camere da letto 2 Bagni 1 Garage
 
 Aggiungi ai Preferiti
Stampa

Villetta Con Ampio Giardino Milano Marittima

Informazione sulla Villetta

Villetta Con Ampio Giardino Milano Marittima

Milano Marittima/Cervia – 

RECUPERO BONUS FISCALI PER RISTRUTTURAZIONE 110% PER UN IMPORTO TOTALE DI CIRCA  €.80.000 

In prestigiosa e tranquilla zona residenziale collocata in posizione unica, vicina al mare e contemporaneamente adiacente al centro di Milano Marittima e al centro Storico di Cervia, vendiamo stupendo appartamento indipendente dotato di ampio giardino privato e garage, composto da  balcone panoramicò, ingresso, spazioso e luminosissimo soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte con 2 ampie camere da letto matrimoniali, uno o due bagni. Dal disimpegno notte si sale con scala interna in un ambiente pluriuso ( adibibile a ulteriore ampio bagno con idrodoccia e/o  sauna ) che affaccia su un enorme e riservato terrazzo solarium sovrastante l’intera villetta di oltre mq. 100! Nuove regole edilizie permettono di trasformare in verande chiuse o semi aperte gran parte del suddetto terrazzo. (Foto con ipotesi di arredo e terrazzo).

 La completa ristrutturazione esterna dell’edificio con il rifacimento totale di tutti gli impianti e gli allacciamenti di acqua, luce, gas nonché le fogne,  la nuova recinzione, i cancelli elettrici, le scale, la sistemazione del giardino con percorsi pedonali e carrabili, così come tutti gli infissi esterni compreso portone di ingresso antisfondamento, serrande elettrificate in alluminio rinforzato di sicurezza, ampie porte  finestre della Sucko ( descrizione più approfondita e ulteriori precisazioni le potete trovare nel capitolato dei materiali e delle opere interamente/riportato di seguito) verrà eseguita da parte del venditore ed inclusa nel prezzo di vendita.

 La ristrutturazione degli interni potrà essere fatta eseguire, con scelta dei materiali da parte dell’ acquirente, alla stessa ditta che sta ristrutturando  gli esterni, oppure potrà essere effettuata autonomamente dal compratore con libertà di incaricare una propria ditta di fiducia. 

Prezzo di vendita € 450.000,00 (inclusa la ristrutturazione esterna con aggiunta di tutti gli infissi interni ed esterni) – Rif. L060  – APE: da ricalcolare finiti i lavori di ristrutturazione.

Foto con Ipotesi di arredo e terrazzo

Rendita Catastale € 653,32 e posto auto € 111,71 

Imposta di Registro 1 Casa   € 1.867,00    2 Casa  € 8.775,00  

 

DESCRIZIONE SCHEMATICA INTERVENTI PREVISTI A LIVELLO CONDOMINIALE

Villette Vicino Centro Milano Marittima

Sistemazione area esterna

Villette Vicino Centro Milano Marittima Cervia

Riesecuzione recinzione cancellata su via Modigliani.

Rimozione cancellata esistente e realizzazione di nuova con tecnologia a secco con lastre di “aquapanel” e idonea struttura metallica con soprastante eventuale cancellata metallica secondo particolare e indicazioni della Direzione Lavori (D.L.), comprensiva di copertina in lamiera inox o preverniciata. H. indicativa cm 100-130.

In alternativa a scelta della D.L., modifiche cancellata eseguite con le stesse caratteristiche dei parapetti balconi e terrazzi.

Sostituzione cancelli carrai esistenti con nuovi cancelli metallici a due ante completi di motorizzazione con disegno e caratteristiche a scelta della D.L.

Fognature esterne nuove con inserimento pozzetti trappola per inserimento di nuovi bagni con predisposizione nuovi bagni.

Nuovo sistema fognante  con rimozione vecchie linee e installazione di nuove linee.

Riesecuzione nuove linee adduzione acqua comprensiva di nuovo pozzetto contatori ed un stacco al piede di ogni unità abitativa nella posizione indicata dalla D.L.

Riesecuzione di nuove linee adduzione gas comprensiva di nuovo armadietto contatori e stacco allo spiccato dell’edificio nel punto indicato dalla D.L.

Riesecuzione di nuove linee di allaccio enel comprensive di nuovo armadietto contatori e pozzetti fino al punto di accesso ad ogni unità abitativa,complete di cavidotti per alimentazione cancelli carrai.

Riesecuzione della pavimentazione esterna in sostituzione della esistente realizzata con pavimentazione a secco su idoneo sottofondo secondo indicazioni della D.L.(indicativamente materiale FAVARO 1) nelle zone previste della D.L.

Sistemazione dell’area cortilizia con integrazione e sostituzione delle recinzioni in rete plastificata in proprietà.

Eliminazione delle attuali aiuole e cordoli nel giardino con asportazione terreno e eventuale rimodellazione con ripristino della qualità del terreno ai fini della sistemazioni del verde (piantumazioni a carico delle singole proprietà).

Pavimentazione a secco nell’area sottostante ai balconi per la zona dell’edificio circolare similare ai nuovi camminamenti , con ripristino intonaci  e nuova tinteggiatura esterna.

Interventi sull’involucro dell’edificio

Villette Vicino Centro Milano Marittima

Modifica dei parapetti metallici esistenti dei balconi, terrazzi e rampe scale, con nuovi elementi quali lamiere pannelli metallici o materiali compositi,secondo disegno e indicazione della D.L.,comprensivo di verniciatura e mano di fondo anticorrosivo.

Riesecuzione della pavimentazione dei terrazzi al piano rialzato e primo,comprensiva di verifica della pavimentazione esistente, distacco di piastrelle rotte o collabenti, successiva realizzazione di impermeabilizzazione con guaine osmotiche, riesecuzione di pavimentazione con materiale ceramico per esterni con caratteristiche e formati a scelta esclusiva della D.L.,comprensivo di nuovi battiscopa ceramici o in lamiera di inox o preverniciata similare alle nuove copertine dei parapetti.

Riesecuzione pavimentazione scale accesso al piano primo comprensiva di rimozione della pavimentazione esistente, esecuzione di guaina impermeabilizzante,nuovo rivestimento ceramico con caratteristiche a scelta della D.L.

Impermeabilizzazione lastrici solari

Nuova guaina impermeabilizzante bituminosa o in PVC realizzata sulla guaina esistente, previa verifica della idoneità della stessa, comprensiva di risvolti alle pareti d’ambito e realizzazione di battiscopa in lamiera di inox o preverniciata idonea per eventuale collocazione di pavimentazione galleggiante e strato isolante (opere a carico del singolo proprietario), comprensivo di lattoneria terminale nelle zone a ridosso delle velette, eventuali gocciolatoi e barriere di contenimento.

Impermeabilizzazione delle coperture torrette appartamenti siti al secondo piano.

Verifica della impermeabilizzazione esistente e del manto di copertura bituminoso, ed eventuale realizzazione di nuova guaina impermeabilizzante bituminosa o PVC realizzata sulla esistente, previa verifica della idoneità della stessa, comprensiva di risvolti e scossoline in lamiera di lattoneria inox o preverniciata con nuove grondaie e discendenti previa giustapposizione isolante termico.

Sostituzione portoncini di ingresso esistenti con nuovi portoncini blindati di dimensioni 90 x h 2.10 compreso risagomatura del vano murario, ripristino della facciata ed esecuzione di nuova soglia di ingresso (voce modificabile su richiesta di modifiche interne da parte del proprietario di ciascun appartamento )

Sostituzione degli infissi esistenti con nuovi infissi con caratteristiche a scelta della DL, indicativamente in pvc, con prestazione Uf =1,50 min, comprensivo di rimozione infissi esistenti ,adattamento del vano murario, modifiche e rivestimento banchine in lamiera inox o preverniciata identica a quella usata per le copertine dei parapetti, nuove tapparelle avvolgibili a doghe rinforzate di sicurezza, predisposizione dei cassonetti per motorizzazione e controllo domotico (tecnologia a carico del singolo proprietario).

Sostituzione portoni a basculante delle autorimesse con nuovi basculanti in lamiera preverniciata predisposti per motorizzazione (motorizzazione a carico e su richiesta dei singoli proprietari), qualora tecnicamente possibile i nuovi portoni saranno applicati all’esterno della muratura al fine di meglio sfruttare le autorimesse stesse.

Esecuzione di cappotto esterno per le pareti della zona notte (lati nord ovest, nord, nord est )in polistirene e soprastante rasatura con tinta finale a scelta della DL (colori chiari) dello spessore  scelta della DL.

Ripristino degli intonaci esterni per le restanti pareti e per i parapetti dei balconi, compreso intradosso velette  balconi e scale con trattamento finale in tinta a scelta della DL.

Ripristino finiture superficiali e tinteggiatura parapetti  balconi lato interno ed esterno.

Verniciatura copertine parapetti balconi e terrazzi, previo eventuale distacco e sostituzione degli elementi in cotto laddove collabenti,  per tutti i parapetti balconi e terrazzi e parti in cotto a vista.

Sostituzione dei discendenti in lamiera di inox o lamiera preverniciata, comprensiva di raccordi ai canali di gronda esistenti da mantenersi.

Altre opere di finitura riguardanti il decoro e l’unitarietà di immagine esterna del complesso condominiale.   

Villette Vicino Centro Milano Marittima

Sostituzione dei corpi illuminanti dei balconi a parete (uno o più  punti luce per ogni balcone)

Esecuzione di 1 punto luce nel giardino per le villette al piano rialzato e almeno 2 punti luce da collocarsi nei giardini per le villette piano secondo.

Inserimento di illuminazione di arredo nell’area cortilizia secondo le scelte della DL (si valuterà operativamente l’inserimento di luce emozionale led negli alberi ciascuno per ogni villetta laddove presente.)

Su richiesta dei proprietari, non comprese nell’importo e dunque da valutarsi a parte, opere per la realizzazione di pedana in struttura metallica a pavimentazione in tavole di legno del tipo rigenerato (tipo wood_in o similare) ad ampliare i balconi del piano rialzato, comprensive di eventuale rimozione parapetto esistente.

Su richiesta dei proprietari , da valutarsi separatamente, realizzazione di nuova pavimentazione galleggiante in ceramica, spessore min cm.2 e sottostante pannelli in polistirene incomprimibile ad isolare energeticamente il piano sottostante.

Nuove soglie e banchine per accessi ai lastrici solari del secondo piano

Esecuzione cavedi tecnici con servitù di passaggio all’interno degli appartamenti tanto a salire che scendere con inserimento di nuove canne di esalazione per predisposizione bagni ciechi e scarichi di nuova realizzazione, fino al tetto, realizzati in pannelli di fibrogesso o carbosilicato tipo aquapanel (linee in pvc e pvc silenziato per esalatori e scarichi)

Adeguamento canne fumarie per alimentazione caldaie site ai piani rialzati e piano primo.

Esecuzione di impianto di ricezione tv centralizzato con servitù di alimentazione da collegarsi all’impianto elettrico appartamento sito al piano secondo lato sud, comprendente antenna e centralina con dorsale di collegamento verticale interna  degli appartamenti.

 

Ulteriori informazioni turistiche  su Cervia-Milano Marittima

 

Villette Vicino Centro Cervia e Milano Marittima

Provincia:  Ravenna (20 km)

Milano Marittima è situata sulla costa romagnola, adiacente a Cervia, a 20 km da Ravenna e 37 da Rimini. 

Elegante e rinomatissima località balneare, immersa nella lussureggiante e secolare pineta, capace di sposare la sua vivacità con la tranquillità dell’ambiente naturale.

Ideale per una vacanza in famiglia, ma capace di attirare anche i  giovani. 

Il suo centro è ricco di raffinati negozi e ristoranti, di discoteche, di locali notturni e di bar sempre alla moda.

Nell’antica pineta, ricca di sentieri e percorsi pedonali veramente unici e affascinanti e particolarmente adatti a passeggiate, corse e gite in bicicletta in un ambiente naturale si trovano le Terme di Cervia, uno stabilimento all’avanguardia per la sinergia tra moderna scienza termale e natura, che utilizza dalla vicina Salina di Cervia, il “liman”, elemento preziosissimo per la salute insieme all’acqua madre.

Le millenarie Saline di Cervia, invidiatissima oasi naturalistica che offre durante tutto l’anno spettacoli affascinanti ed assolutamente emozionanti,  dove si produce il migliore sale da cucina del nostro paese, il famoso sale Dolce dei papi, recentemente concesse dallo Stato al comune di Cervia, per farne un polo di produzione di un prodotto unico, ma anche e soprattutto un polo turistico di enormi potenzialità.

Adiacenti ed integrati con la storica  Pineta gli impianti sportivi che valorizzano e rendono unica la vacanza a Cervia-Milano Marittima:

–  l’ormai famosissimo Adriatic Golf Club, il primo campo da golf a 27 buche della riviera, col suo ricco calendario di gare nazionali e internazionali. 

–  lo storico Circolo Tennis uno dei pochi in Italia ad aver ospitato la coppa Davis dotato di una scuola di livello internazionale e di una attrezzatissima palestra.

  • il Centro Tennis Mare e Pineta, dove si svolgono da decenni ormai storici tornei nazionali ed internazionali.
  • Il Circolo Nautico con la sua famosa scuola vela e le sue tradizionali gare ed  eventi sportivi.
  • il Centro Ippico “le siepi” impianto di grande eccellenza nazionale ed internazionale per gli eventi e per i servizi che offre ai suoi storici clienti.u

–  La Casa delle farfalle & Co., una serra riscaldata di 800 metri quadrati che contiene centinaia di farfalle vive e decine di specie di insetti provenienti principalmente dal sud America e dall’Africa meridionale dove è possibile effettuare una  suggestiva visita, particolarmente gradita ai più giovani.

Infine a pochi passi dal centro di Milano Marittima, immerso nel verde della secolare pineta, sorge il Palazzo dei Congressi, struttura polifunzionale dotato di diverse sale, con una capienza di più di 1000 posti, aree espositive e servizi di ristorazione.

Lungo i sentieri che attraversano la pineta si può accedere al Parco Naturale, patrimonio ambientale di notevole interesse, popolato da numerosi animali e da una flora caratteristica delle pinete marittime. Al suo interno si trova CerviAvventura, il parco avventura dove vivere la natura in modo nuovo ed emozionante grazie ai suoi cinque percorsi che si snodano tra gli alberi.

 Per gli amanti dello shopping e dei brand più rinomati da non perdere gli appuntamenti con le varie edizioni (pirmavera, autunno e inverno) della Fashion Night, notti di apertura speciale dei negozi e attività con offerte speciali e eventi particolari.

Da non dimenticare inoltre l’oramai tradizionale allestimento natalizio con luminarie affascinanti, pista di pattinaggio,  villaggio di Babbo Natale e stand gastronomici!

 

Mappa

Agente Agenzia di Lido di Classe

  • Ufficio : 0544.939563
  • Fax : 0544.931421

      Via Vasco de Gama, 17 Lido di Classe
Per saperne di più

Contatto

Loading...

Altre Proprietà